彰化大埔商圈是彰化市人潮流量最大的商圈，近幾年隨著商圈發展日益成熟，加上交通、百貨建設等利多帶動，房市快速發展，市調顯示，近五年中古屋市場平均漲幅超過六成，預售屋行情更站上4字頭，前景可期。

 

大埔商圈由延平、延和、成功及南瑤周邊四個里的店家所集結而成，是以傳統小吃為主軸的美食商圈，包括碗粿、臭豆腐、麵線糊、鹽酥雞、滷味、點頭大餅、蚵仔煎等；還有十多家全台知名飲料連鎖店聚集在此，相當熱鬧。

 

大埔商圈為彰化市成熟發展的生活，具交通樞紐優勢，鄰近國道一號與快速道路，南北往來可說是相當便利，且區內醫療資源豐沛，擁有彰化基督教醫院與秀傳醫院兩大醫療體系，帶來穩定的就業人口紅利。

 

區域內甚至是從國小到大學院所有都設立，包括南郭國小、彰興國中、彰化高中、建國科技大學等知名學校。其中，彰興國中近幾年知名度大增，吸引不少來自花壇、秀水的家長在此購屋置產，只為了讓孩子順利入學。

也因為如此，讓大埔商圈擁有穩定的學齡人口與家庭居住需求，生活機能齊全，包含傳統市場、連鎖品牌商店、各式在地小吃與餐飲業、商圈人潮熱絡，生活便利性高，房市發展也備受期待。

 

值得注意的是，彰化縣政府積極推動的「大埔截水溝堤岸道路拓寬工程」已於2023年開工，預計2028年中完工通車；未來由大埔商圈一路向西通往台17及台61線，建構彰化縣北橫路廊，可有效改善彰化市道路交通壅塞問題，也為區域房市帶來利多。

 

目前大埔商圈以中古透天與傳統華廈大樓為主，市場主力客群為自住及換屋族；由於地段優勢與生活機能完善，頗受在地人及醫療從業人員青睞，且隨著中友百貨等大型開發案預定進駐，未來發展潛力無限。